S.M. Hugo van Gijnweg 327, Dordrecht

Is een hoekappartement op de bovenste verdieping ook voor jou de ideale plek om te wonen? Dan is deze maisonnettewoning, verdeeld over de derde en vierde verdieping zeker een bezichtiging waard!

De woning biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Je zult de handen uit de mouwen moeten steken om de woning naar eigen smaak te moderniseren, maar zie jij de potentie en ben je zelf, familieleden of vrienden handig? Dan is dit een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra zijramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Bovendien bevindt de woning zich aan het einde van de galerij, waardoor er geen voorbijgangers langs de voordeur lopen. Oorspronkelijk beschikt de woning over drie slaapkamers. Doordat de badkamer is vergroot, zijn er momenteel twee slaapkamers aanwezig.

De woning ligt in de wijk Crabbehof/Zuidhoven, een centrale en goed bereikbare woonomgeving in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals winkelcentrums, (basis)scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Dordrecht Zuid en Centraal station is snel bereikbaar en binnen korte tijd is het gezellige centrum van Dordrecht bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in de directe omgeving.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en trappenhuis naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Hal, met toiletruimte, trapkast met groepenkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), vaste trap naar de vierde verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van staand closet.
Woonkamer, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam, zijraam en loopdeur naar balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidwesten.
Keuken, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vierde verdieping:
Overloop, met draai-/kiepraam, vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en schuifwandkast.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam.
Badkamer, geheel betegeld en uitvergroot, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de wasruimte.
Wasruimte, voorzien van aansluiting wasapparatuur en opstelling elektrische boiler (Inventum 80L).

Algemene info:
– Eigen grond;
– Eigen berging op de begane grond;
– Gratis openbare parkeergelegenheid;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 146,04 (woning en berging) + € 90,- voorschot stookkosten;
– De eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen.

Koopovereenkomst:
Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.