Kadedijk 116, Fijnaart

Deze vrijstaande woning is gelegen op een absolute toplocatie aan de voet van de Kadedijk. Dankzij de beschutte ligging onderaan de dijk geniet je van optimale rust, zonder hinder van de doorgaande weg. Vanuit de woning en de tuin kijk je aan de ene zijde uit op een groene omgeving en aan de andere zijde over de uitgestrekte landerijen.

Op het royale perceel van 668 m² ervaar je volop ruimte, privacy en een vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 206 m² en een inhoud van 661 m³ biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie royaal wil wonen. Bovendien is de woning zo ingedeeld dat volledig gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort.

De Kadedijk ligt aan de rand van Fijnaart. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A4, A17 en A59 richting Breda, Dordrecht en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Jumbo supermarkt op loopafstand. De woning is echter zodanig gesitueerd dat je geen hinder ondervindt van de nabijheid. Bovendien staat de supermarkt gepland om te verhuizen naar het dorpscentrum, waardoor de woonomgeving in de toekomst nog rustiger wordt.

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime vrijstaande woning met volop privacy, een prachtig vrij uitzicht en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen op een prachtige locatie in Fijnaart.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vanuit de overkapping bereikbaar je de ruim bemeten hal met toiletruimte, badkamer, vaste kasten, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en hal II.
Woonkamer, sfeervolle woonkamer, voorzien van vide, plavuizenvloer, erker en houtkachel.
Keuken, half open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
Eetkamer, voorzien van dakraam en toegang tot de achtertuin.
Toiletruime, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en openslaand raam voor licht en ventilatie.
Hal II, met vaste kasten, toegang tot de vliering/zolder met een nokhoogte van ca. 1.50 m, wasruimte, loopdeur naar de tuin en loopdeur naar de overkapping bij de voordeur.
Wasruimte, met aansluiting wasapparatuur, wastafel, opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom uit 2024).

Eerste verdieping:
Overloop, met vide, toegang tot vier slaapkamers, dakramen en bergruimte in het knieschot.
Slaapkamer I, gesitueerd aan achterzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan achterzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer III, gesitueerd aan achterzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer IV, gesitueerd aan achterzijde, voorzien van dakkapel, zijraam, vaste kast, airconditioning en laminaatvloer.

Tuin:
De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en alle ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Of je nu wilt genieten van de zon of juist verkoeling zoekt in de schaduw, op ieder moment van de dag is er een fijne plek te vinden. De tuin is onder meer voorzien van een broeikas, een buitenkraan en een vrijstaande, geïsoleerde berging met aansluitend een sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer beschikt over een houtkachel, elektra en openslaande deuren, waardoor het een heerlijke plek is om het hele jaar door te verblijven. Via de dijk bereik je de oprit, die toegang biedt tot de voortuin. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Algemene info:
– Eigen grond;
– 12 zonnepanelen;
– Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je.

Koopovereenkomst:
Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.