Groenendaal 85, Krimpen aan den IJssel

Op een schitterende en bijzonder rustige locatie bevindt zich dit unieke penthouse van maar liefst 160 m², gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee royale dakterrassen van circa 58 m² en 15 m², een ruime living met aangrenzende, beschut gelegen keuken, drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping, tevens de bovenste verdieping, en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat in 1998 is opgeleverd. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

De ligging in een doodlopende en rustige straat in de woonwijk Kortland-Noord is bijzonder prettig. Er is voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn onder andere (basis)scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkelcentrum De Korf te vinden.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het groene landschap van de Krimpenerwaardpolder op fietsafstand. Ook de stad Rotterdam is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Een royaal en licht penthouse met uitzonderlijk veel buitenruimte, privacy en uitzicht, een unieke kans voor wie comfortabel en rustig wil wonen op een uitstekende locatie.

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, bergingen, trappenhuis, liftinstallatie naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
Portiek, vanuit de portiek is er uitsluitend toegang tot twee appartementen.
Hal, ruim bemeten met meterkast, vaste kast, inpandige berging, toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en fonteintje.
Inpandige berging, met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2015) en aansluiting wasapparatuur.
Woonkamer, royale woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen, voorzien van schouw met elektrische sfeerhaard, airconditioning, vloerbedekking en schuifpui naar het terras.
Dakterras I, royaal terras van ca. 57 m2 georiënteerd op het zuidoosten, voorzien van elektrische zonweringen en panoramische uitzicht over een groenplantsoen en waterpartij.
Keuken, open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Door middel van een schuifpui is er wederom toegang tot dakterras I.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast, vloerbedekking en toegang tot badkamer I en schuifpui naar dakterras II.
Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede hangend closet, bidet en designradiator.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast, vloerbedekking en toegang naar dakterras II.
Dakterras II, georiënteerd op het noordwesten met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van schuifwandkast, vloerbedekking en toegang naar dakterras II.
Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van douchegelegenheid en wastafel.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Eigen berging op de begane grond;
– Gratis en voldoende openbare parkeerplaatsen;
– Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken;
– De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 370,50 (woning en berging);
– De eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen.

Koopovereenkomst:
Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie.

Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.